对于房地产市场来说，岁末年初又将迎来多个销售节点。面对大好跑量时机，房企纷纷加速项目建设，抢占市场先机。市住房局消息，本月以来，市区楼市供应持续“蓄水”，已有12个项目申领预售证，涉及房源总面积21万多平方米，其中住宅房源16.8万多平方米。

当前，受宏观政策影响，全国房地产市场热度回落，一二线热点城市正在持续“退烧”中。据国家统计局12月18日发布的70个城市房价显示，15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳，多数热点城市房价已低于去年同期价格水平。

虽然我市房地产市场无法摆脱大环境的影响，但也具有鲜明的港城特色。从下半年的市场行情看，市区楼市经历了“金九银十”旺季不旺的惨淡表现后，到了11月又呈现出强势逆袭的态势。到了12月，市场仍保持活跃，其中供应端的表现尤为突出。

据连云港市房地产网权威数据显示，本月以来，市区已有12个项目申领预售证，涉及房源面积21万多平方米，其中住宅16.8万多平方米，近1300套。在这些领证的项目中，有3个项目均在本月两次领证。根据我市商品房项目预售管理相关规定，这些领证房源均须在领证后10日内一次性公开全部准售房源，这也就意味着这些房源都将在本月陆续入市。

房企之所以领证热情不减，一方面是前期天气条件利于施工，项目加速建设，早日进入销售环节，不仅能快速回笼资金，而且能有效缓解明年的销售压力。另一方面，当前市区房地产市场进入纯新盘销售周期，市场争夺激烈。从近几个月市区的房地产市场表现看，往往是一波房源销售周期尚未结束，另一波房源接踵而至，造成积压房源有所增加。

而在当前“房住不炒”政策的持续实施下，刚需和改善型购房需求量正快速消化，与市场供应端持续发力相比，需求端增长乏力迹象更趋明显，供销比正进一步拉大。因此，房企早日推出新房源就能抢占更多市场先机。在明年市场行情存在诸多变数的情况下，房企抓住2017年的尾巴提前消化销售指标，无疑是明智选择。