10月17日，市区（不含赣榆区）第74期退房信息公示，本期房源数量较上月有所减少，住宅、车库、办公、商业等房源共计30套。其中，住宅产品丰富，主打改善型房源，包含高层、小高层、大平层、别墅、复式住宅等，户均建筑面积约156.29平方米。除了面积大，本期的11套住宅房源的合同价格也有明显优势，均价不足6000元/平方米。

国庆期间，全国多地接连出台限购政策，目前，采取限购限贷政策的城市已达20多个，一二线城市楼市降温的趋势也在影响着港城购房者的心理，部分购房者对房价下行预期可能会提升，进而选择退房。不过，从昨日市区新一期的退房信息看，这种担心有些多余。

“相对于上一期，本期退房数量不升反降。”市住房局负责退房管理的工作人员告诉记者，本期退房共有房源30套，房源总数较上一期少了9套。其中住宅11套，商业营业、服务、办公等用房19套。

住宅方面，多家小区的大户型房源，对于改善型购房者具有不错的吸引力。其中，一套200多平方米的退房合同价格仅为4598元/平方米。另一套近140平方米的退房，合同价格仅为4750元/平方米。此外，还有多个项目也向本期退房市场注入“5”字头大户型房源。

对于刚需购房者来说，本期退房中仅有一套房源可供选择。该房源面积95平方米左右，合同价格不到6200元/平方米。“住宅房源面积大，价格优势明显是本期住宅退房的主要特点。”该工作人员说，11套退房的均价约5961.69元/平方米，略低于9月份市区的住宅均价，与当前热点项目的房价相比优势明显。

根据现行政策，有意认购的市民需在本月26日前与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金1万元。在本月28日15点30分前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续，参加抽签认购。逾时不到或者不能提供有效身份证明者视为自动放弃。